新加坡屋面防水费用，按系统与屋面类型。

一家新加坡防水承包商的屋面费用指南（2026 年 9 月 3 日更新，2026 年 11 月 6 日核对）：基础液态防水每平方米 S$15–30，高性能液态防水膜 S$25–60，热熔或沥青卷材 S$30–60 或以上，有地住宅整个屋面约 S$4,000–15,000 或以上。另一家承包商 2026 年 10 月汇总同业公布的单价：包工包料每平方英尺 S$6–22。两组数字的口径不同：每平方米的是已处理好的屋面上的防水膜一项，每平方英尺的是小屋面的包工包料价。以上均为市场区间，不是报价；施工方勘察屋面之后才报价。

新加坡承包商 2026 年公布、同业于 2026 年 10 月 8 日汇总的包工包料单价：丙烯酸屋面涂料每平方英尺 S$6–10，水泥基系统 S$6–12，聚氨酯涂层 S$8–15，热熔卷材 S$10–22。按屋面类型：混凝土平屋面 S$6–12，带细部的钢筋混凝土屋顶 S$7–15，金属屋面 S$6–10，坡屋面瓦顶 S$8–18。铲除失效的旧防水层另加每平方英尺 S$3–6。

按已处理好的屋面上的防水膜计：基础液态防水 S$15–30，高性能液态防水膜 S$25–60，热熔或沥青卷材 S$30–60 或以上（一家承包商的指南，2026 年 9 月更新）。Homees 的费用指南（2026 年 10 月 31 日更新）把有地住宅屋面列为每平方米 S$30–60，整项通常 S$3,000–6,000。GetSolar 的屋顶指南（2026 年 8 月更新）按系统列为每平方米 S$8–50，标准住宅屋顶另加人工 S$1,000–3,000。

公开的整项数字有三组：Homees（2026 年 10 月）通常 S$3,000–6,000，按每平方米 S$30–60 计；一家承包商的指南（2026 年 9 月）约 S$4,000–15,000 或以上；同业汇总（2026 年 10 月）对 800–1,500 平方英尺的平屋面给出 S$5,000–25,000，并指出差距来自系统选择与基面状况，而不是面积。预算可按 S$4,000–15,000 准备；若旧防水层必须铲除、修补量大，则到 S$25,000。车棚顶是一个小屋面，通常按最低收费或小屋面计价。

因为口径不同。指南里每平方米 S$15–60 的数字，指的是已处理好的开阔屋面上的防水膜一项。承包商公布的每平方英尺 S$6–22，是小屋面的包工包料价：进场、清洁、底涂、每个排水口与上翻的细部、试水和质保，都摊在几十平方米上。以 100 平方米（1,076 平方英尺）为例，每平方英尺 S$6–22 约合 S$6,500–23,700，与同一份汇总给出的整项 S$5,000–25,000 相符。做预算时，整项数字比单价可靠。

公开的区间很接近：高性能液态防水膜每平方米 S$25–60，热熔卷材 S$30–60 或以上；包工包料每平方英尺，聚氨酯 S$8–15，热熔 S$10–22。决定的是屋面而不是单价：细部密集、暴晒、楼下有人使用而不宜动火的屋面，适合液态膜；开阔、细部少、之后要做找平或压重的大屋面，适合热熔卷材。公开的使用年限：液态聚氨酯 8–15 年，脂肪族聚脲声称 20 年或以上，热熔卷材 10–25 年。举例：每平方米 S$20、用 6 年的涂层，每年约 S$3.30；每平方米 S$45、用 15 年的防水膜，每年 S$3.00。

三份 2026 年的指南给出的局部修补或单处渗漏：S$150–600、约 S$300–500 起、S$200–800。楼板裂缝或接缝的 PU 注浆，一家承包商 2026 年 6 月的指南为每项 S$300–1,200。大面积更换防水层 S$2,000–8,000。局部修补只在破损是局部的、周围防水层仍完好时才是诚实的做法。

同业汇总中公布的金属屋面单价为每平方英尺 S$6–10。厂房与仓库的屋面须现场勘察后报价：决定价格的是面积、搭接缝与紧固件的数量、天沟与穿管、锈蚀程度和高空作业方式。工业屋面页面按数据表列出 1,000 平方米屋面的材料用量。

同业汇总中的公开单价为每平方英尺 S$3–6，约合每平方米 S$32–65，不含新系统；漏掉这一项的报价，报的是覆盖而不是更换。旧防水层若仍完好、粘结牢固且相容，评估之后可以不铲除：SealForce RC40 可在匹配的底涂之上覆盖老化的沥青卷材、单层卷材或液态防水膜；失效、脱粘或积水的部位须先切除修补。

组屋：建屋发展局的维修指南（2026 年 8 月 17 日更新）说明，顶层单位的渗漏通常来自整栋楼的屋顶，屋顶是公共财产，屋顶渗漏由市镇理事会维修，屋主不必自购防水膜。公寓：建设局《分层管理指南 13》（2023 年 11 月首次发布）规定，管理委员会负责维护公共财产并修复其缺陷，屋面板渗水到顶层单位天花即属此类。有地住宅：平屋面、露台、车棚和阳台都归业主。租用的厂房或仓库，由租约决定屋面归业主还是租户维修。

一家承包商的指南把标准住宅屋面的工期列为 3–7 个工作日，视面积、基面处理、养护时间与天气而定；局部修补更快，大范围整治更久。先修补与做细部，再按数据表的间隔与固化时间施工两道防水膜。每年 11 月至翌年 1 月的东北季候风带来新加坡最大的雨量，应在较干燥的月份勘察与预约，并留出天气窗口。

公开的使用年限按系统：水泥基 5–8 年，沥青基 10–15 年，液态聚氨酯或丙烯酸最长约 20 年，PVC 或 EPDM 卷材最长约 25 年，前提都是屋面能排水。Rayson 对 SealForce 聚脲屋面与平台防水膜提供自供货日起 5 年的制造缺陷质保，条件是按技术数据表储存与施工；工艺质保由施工方另行写明在其报价单上。

按技术数据表、以平面面积计：SealForce RC40 两道共 1–1.2 kg/m²，即 100–120 kg，5–6 套 21 kg 装。SealForce AC10 每道约 0.68 kg/m²：两道约 136 kg，7 桶 20 kg 装；三道加无纺布约 204 kg，11 桶。AP05 底涂 0.1–0.3 kg/m²，1–2 桶。上翻、搭接与板型展开面积另计。包装价格可来函索取；材料只是整项报价中的一项。

承包方是 Rayson 网络中的施工方：Rayson 把项目推荐给施工方，由施工方直接向您报价并签约；施工方勘察屋面、修补、做细部并施工，工艺质保由施工方在其报价单上写明。Rayson 在新加坡研发配方并制定 SealForce 防水膜的规格，并公开其技术数据表。若屋面不适合 SealForce，例如需要卷材的开阔大屋面，施工方会直说并指定其他合适的系统。组屋整栋楼的屋顶由市镇理事会维修。