瓷砖都贴得牢，只是填缝发黑、难清洁
最适合覆盖的情况。施工方敲击检查有无空鼓，除油打磨后先做一小块试做，确认附着力与外观，再定方案。
看施工顺序
更新于: 2026 年 10 月
WhatsApp 报价
想知道卫生间环氧地面的价格？用 WhatsApp 发三张照片和面积。
- 从门口拍整个地面
- 瓷砖与填缝的近照
- 面积，以及是组屋还是公寓
简短的答案
在瓷砖上做，还是敲砖后做，由地面决定。
组屋或公寓卫生间的环氧地坪，是铺在现有瓷砖上或敲砖找平后砂浆上的无缝涂层：先检查瓷砖有无空鼓，除油、打磨、打底，填平填缝线，涂底涂层，撒入细骨料或装饰彩片以增加防滑，再用水性聚氨酯面涂封闭；通常两个施工日，次日早上可行走。2026 年 9 月 26 日看到的承包商广告价格：一间组屋卫生间只做地面的环氧或彩片覆盖约 S$650–1,200，墙面做到踢脚以上约再加 S$1,150，按最低收费而非按面积计价。建屋发展局允许在一层现有饰面上用胶粘剂铺设新饰面而无需准证，前提是总厚度含胶粘剂不超过 13 mm 且不触动地漏；环氧未在其指引中列名，施工前请先询问建屋发展局，且单位内所有装修工程都必须由建屋发展局名录中的承包商进行。覆盖层不是防水：楼下天花有水渍的卫生间，必须先重做防水层。Rayson 生产水性环氧与聚氨酯系统并公开技术数据表；其公开系统是为混凝土与砂浆编写的，因此由网络中的施工方先在瓷砖上试做评估再施工；公寓与有地住宅由 Rayson 报价，组屋单位则由列入装修承包商名录的承包商报价。
- 现有瓷砖上
- 仅限牢固瓷砖：检查空鼓、除油、打磨、打底、填缝，先试做；建屋发展局 13 mm 覆盖上限，不触动地漏
- 敲砖后
- 在建屋发展局准证下：砂浆检查坡度并找平，湿区重做防水层，再做技术数据表对应的系统
- 公开价格
- 只做地面的覆盖约每间组屋卫生间 S$650–1,200，墙面约再加 S$1,150；2026 年 9 月 26 日看到的承包商价格，非 Rayson 报价
- 工期
- 准备好的地面上两个施工日，次日早上可行走；淋浴按施工方书面确认的日期
- 防滑
- 亮光环氧湿了会滑；撒骨料或彩片可增加抓地力；索取 SS 485:2022 湿态摆锤等级，而非只听「防滑」
- 不是防水
- 覆盖层封闭表面与填缝，不是防水膜。楼下天花有水渍，先做防水
你的卫生间适合吗？
四种卫生间，只有第一种可以直接覆盖。
施工方第一次上门的发现决定路线。四种里有两种根本不是环氧的活。
怎么做
八个步骤，按此顺序。
- 01勘察与检查
施工方逐块敲击检查空鼓，确认地面向地漏的坡度，查看楼下天花，并判断是覆盖还是先敲砖。
- 02除油与清洁
皂垢、油脂和清洁剂残留会让涂层脱落。地面彻底除油、清洗并干燥。
- 03打磨或打底
釉面瓷砖经机械打磨形成附着面，或按施工方的评估使用底涂；先做一小块试做并确认。
- 04填缝找平
填缝线填平，缺口与瓷砖边修补，否则每条缝都会在新地面上显出来。
- 05底涂层
HydroShield WE40 水性环氧的第一道作为底涂，第二道上色；有人居住的住宅选低气味的水性系统。
- 06彩片或防滑骨料
需要的话，在湿涂层中撒入装饰彩片（由施工方提供）或细骨料以增加防滑。
- 07墙面与踢脚
可选：墙面做到约齐肩高，墙角做圆角踢脚，不留藏水的缝。
- 08面涂与固化
不变黄的水性聚氨酯面涂 UraForce WB60 或 WB58 至少两道。通常两个施工日，次日早上可行走，按书面确认的日期恢复淋浴。
要点
卫生间环氧地面的要点与数字。
每一行都注明出处：建屋发展局装修指引、SS 485:2022、国家环境局实务守则、新加坡价格指南与 Rayson 技术数据表。
| 问题 | 答案 | 出处 |
|---|---|---|
| 厚度 | 薄膜涂层系统，远低于建屋发展局允许的一层现有饰面上 13 mm 的覆盖厚度；地面饰面与砂浆合计不得超过 50 mm | 建屋发展局装修指引；Rayson 技术数据表 |
| 工期 | 准备好的地面上两个施工日加准备工作；次日早上可行走；敲砖另加工期 | 住宅环氧指南 |
| 恢复使用 | 次日早上可行走；泡水与重物须等面涂按技术数据表固化；施工方书面写明日期 | 住宅环氧指南；Rayson 技术数据表 |
| 防滑性能 | 以 SS 485:2022 湿态摆锤试验衡量，P0–P5 等级；国家环境局建议公共厕所地面达 R10；亮光环氧湿了会滑，因此饰面须撒骨料或彩片 | SS 485:2022；国家环境局 2025 年环境卫生实务守则 |
| 气味 | 水性环氧与水性聚氨酯气味最轻；HydroShield WE40 适用于不通风区域和有人居住的建筑 | Rayson 产品数据 |
| 变黄 | 环氧在紫外线下会变黄、粉化；面涂用不变黄的脂肪族聚氨酯 UraForce WB60 或 WB58 | Rayson 产品数据 |
| 墙面与踢脚 | 可选；公开数字中墙面约每间卫生间再加 S$1,150；WB60 与 WB58 可作可擦洗的墙面涂层 | 环氧费用指南；Rayson 产品数据 |
| 防水 | 覆盖层不提供防水；漏到楼下的卫生间须先重做砂浆与瓷砖之下的防水层 | 住宅环氧指南；卫生间防水页面 |
| 谁可以施工 | 组屋内须由建屋发展局装修承包商名录中的承包商施工，无论是否需要准证；噪音工程仅限工作日上午 9 点至下午 5 点 | 建屋发展局装修重要信息 |
费用：2026 年 9 月 26 日看到的承包商广告价格，一间组屋卫生间只做地面的环氧或彩片覆盖约 S$650–1,200，墙面约再加 S$1,150，因为小房间按最低收费而非按面积计价；分类广告上 S$299–449 的起价是起步数字，不是报价。这些是市场区间，不是 Rayson 报价。完整价格表、每平方英尺区间及来源： 环氧地坪费用指南
规定
组屋、公寓、新组屋：可以做什么，由谁来做。
摘自建屋发展局装修指引与建设局分层管理指南（住宅环氧指南附有链接）。规划前请核对现行条款。
13 mm 内的覆盖无需准证；敲砖需要准证
建屋发展局允许在一层现有饰面上用胶粘剂铺设新饰面而无需准证，前提是总厚度含胶粘剂不超过 13 mm 且不触动地漏；环氧未被列名，请先询问。敲除并重铺饰面需要装修准证，由建屋发展局装修承包商名录中的承包商申请，且单位内所有装修工程都必须由名录中的承包商进行。噪音工程仅限工作日上午 9 点至下午 5 点；拆除饰面不超过连续三天；地面饰面与砂浆合计不超过 50 mm。
建屋发展局建筑工程装修指引先看管理委员会的附例
公寓另有管理委员会的附例：施工前书面批准、可退还的押金，以及通常为工作日上午 9 点至下午 5 点和周六上午的施工时间。建设局《分层管理指南 14》（2023 年 11 月）涵盖在单位内进行的工程。地面本身属于业主；湿区之下的防水可能涉及公共财产，因此楼下天花有水渍时，应先向管理委员会提出，再做任何饰面。
建设局分层管理指南 14（PDF）新组屋等三年；转售组屋先试做
新组屋在楼宇竣工后三年内不能更换浴室与卫生间的饰面。转售组屋是覆盖做得最多的地方：瓷砖往往牢固但过时，填缝发黑，而敲砖要另加每平方英尺 S$3–8 的拆除清运费与 S$1–5 的找平费。试做决定瓷砖能否承载涂层；若有空鼓，敲砖才是诚实的答案。
住宅环氧地坪完整指南最多人问的选项
地面、齐肩高的墙面、圆角踢脚。不留任何藏水的缝。
只做地面，地面与墙面仍以填缝线相接。把涂层沿墙面做到约齐肩高，并在墙角做圆角踢脚，就消除了这条缝，这也是住户最常加做墙面的原因。公开数字中墙面约每间卫生间再加 S$1,150；圆角踢脚和地漏细部比面积更影响价格。UraForce WB60 与 WB58 既可作地面也可作墙面的卫生可擦洗涂层，一套系统从地面做到墙上。
UraForce WB60：地面与墙面的可擦洗透明面涂地面与墙面一起报价
发送地面与墙面的照片、面积，以及是组屋还是公寓。我们在一个工作日内回复。
公开的系统依据
Rayson 为卫生间地面生产什么，施工方提供什么。
Rayson 生产水性环氧、聚氨酯面涂，以及敲砖找平后使用的无溶剂环氧，并公开每份技术数据表。其公开系统是为混凝土与砂浆编写的：与釉面瓷砖的附着由施工方的试做验证，装饰彩片是施工方的产品，不是 Rayson 的。
地面 / 水性环氧，自打底HydroShield WE40
双组分水性环氧，自身兼作底涂与有色涂层：第一道作底涂，第二道作面层，每道每公斤 6–8 m²。适用于不通风区域和有人居住的建筑，可用于干燥或潮湿（无积水）的基面。薄膜封闭涂层；属环氧化学，有光照处须以聚氨酯面涂覆盖。
透明面涂 / 不变黄UraForce WB60
水性脂肪族聚氨酯透明面涂，亮光、半光或哑光：不变黄、耐磨、低气味，按 9:1 混合，至少两道。封闭彩片或有色地面，也可作墙面的可擦洗涂层。
有色面涂 / 不变黄UraForce WB58
有色水性脂肪族聚氨酯面涂：耐紫外线、不变黄、可擦洗，在封闭后的地面上至少两道。纯色饰面的选项，可用于地面与墙面。
敲砖后 / 无溶剂环氧FloorGuard R50
用于敲砖找平后砂浆的无溶剂高固体环氧：在 Rayson 环氧底涂上两道、每道 0.3–0.5 kg/m²，可做光滑亮面，或在两道之间撒入级配骨料做防滑。可在通风受限处使用；阳光直射面须加聚氨酯面涂。
常见问题
组屋卫生间的瓷砖上可以直接做环氧吗？
建屋发展局允许在一层现有饰面上用胶粘剂铺设新饰面而无需准证，前提是总厚度含胶粘剂不超过 13 mm 且不触动地漏；环氧未在其指引中列名，施工前请先询问建屋发展局。Rayson 的公开系统是为混凝土与水泥砂浆编写的，没有针对釉面瓷砖的系统，因此覆盖是否可行由施工方评估：瓷砖必须牢固无空鼓，除油、打磨、打底，填缝线填平，并保持向地漏的坡度。
环氧卫生间地面湿了会滑吗？
光面亮光环氧遇水或遇皂液会滑，所以不能用在光秃秃的卫生间地面上。在涂层之间撒入细骨料，或使用带纹理的面涂，可以增加抓地力，代价是清洁稍费力。新加坡以 SS 485:2022 衡量防滑性能：湿态摆锤试验给出 P0–P5 等级；国家环境局的实务守则建议公共厕所地面达到 R10。请向施工方索取饰面的湿态防滑等级，而不是只听「防滑」两个字；产品名称不代表等级。
环氧能修好漏水的卫生间吗？
不能。环氧或彩片覆盖层封闭了表面与填缝线，所以能阻止水积在填缝里，但它不是防水膜。它会在墙角和地漏处开裂，也挡不住已在楼板或管道里的水。漏到楼下的卫生间，必须重做砂浆与瓷砖之下的防水层；见卫生间与浴室防水页面。
多久可以洗澡？
住宅环氧指南的时间：在准备好的砂浆上，滚涂环氧是底涂加两道涂层，通常两个施工日，次日早上可行走。卫生间要等面涂按技术数据表完全固化后才能长时间泡水、放置重物。施工前请施工方书面写明恢复使用与可淋浴的日期，不要默认当天可用。
会变黄吗？
普通环氧在阳光下会变黄、粉化；Rayson 产品数据对 HydroShield WE40 也注明了这一点。因此有窗户的卫生间和阳光直射的房间，面涂应使用不变黄的脂肪族聚氨酯：水性的 UraForce WB60（透明）或 WB58（有色）不变黄，且低气味，适合有人居住的住宅。
墙面和踢脚怎么处理？
很多住户希望地面连同墙面做到约齐肩高，并在墙角做圆角踢脚，这样没有缝隙可藏污水。价格指南显示，墙面约使每间卫生间再加 S$1,150，而圆角踢脚和地漏周围的细部处理比面积更影响价格。UraForce WB60 与 WB58 可作为墙面的卫生可擦洗涂层。
能用多久？
住宅环氧指南没有给出统一年限：取决于基面、施工和使用。清洁时先扫去砂砾，再用中性清洁剂拖地；避免磨砂垫、强溶剂和酸性清洁剂；带纹理的防滑地面用软刷而不是拖把。磨损的面涂可以在不拆除地面的情况下重涂。请随报价索取保养说明和书面质保条款。
需要建屋发展局的准证吗？
在一层现有饰面上做不超过 13 mm 的覆盖，不触动地漏，无需准证；敲除并重铺地面饰面则需要建屋发展局的装修准证，由建屋发展局装修承包商名录中的承包商申请。无论是否需要准证，单位内所有装修工程都必须由名录中的承包商进行。敲砖、切砖等噪音工程只能在工作日上午 9 点至下午 5 点进行；新组屋在楼宇竣工后三年内不能更换浴室与卫生间的饰面。
环氧还是换瓷砖？
在已经是砂浆的地面上，环氧是无缝的，没有填缝线，几天内完成；瓷砖更硬、更凉、可以局部更换，在新加坡住宅里有更长的使用记录。如果旧瓷砖必须敲除，两种做法都要承担约每平方英尺 S$3–8 的敲除清运费加找平费。每天都湿的地面，瓷砖仍是较稳妥的选择，除非环氧饰面带有真正的防滑等级。
费用是多少？
2026 年 9 月 26 日看到的承包商广告价格：一间组屋卫生间只做地面的环氧或彩片覆盖约 S$650–1,200，墙面约再加 S$1,150，因为小房间按最低收费而非按面积计价；分类广告上 S$299–449 的起价是起步数字，不是报价。这些是市场区间，不是 Rayson 报价。完整的价格表与来源见环氧地坪费用指南。
彩片、纯色还是透明？
Rayson 的公开地坪系统是纯色与撒骨料的工业环氧：HydroShield WE40 提供有色的水性环氧，UraForce WB58 提供有色面涂，WB60 提供亮光、半光或哑光的透明面涂。装饰彩片由施工方选用和提供，不是 Rayson 产品。
由谁施工？Rayson 提供什么？
公寓与有地住宅由 Rayson 报价并签约，Rayson 网络中的施工方负责检查地面、试做与施工，工艺质保写明在 Rayson 的报价单上。组屋单位的装修工程依建屋发展局规定只能由列入装修承包商名录（DRC）的承包商承接，因此组屋项目由名录内的施工方直接报价并与您签约。水性环氧 HydroShield WE40、聚氨酯面涂 UraForce WB60 与 WB58、无溶剂环氧 FloorGuard R50 及其底涂均由 Rayson 在新加坡研发配方并制定规格，由生产合作伙伴按规格生产，每一批次均在新加坡检测并放行，并公开每份技术数据表。
瓷砖只是湿了滑，不想做涂层怎么办？
那是另一种工作：在现有瓷砖上做化学防滑处理，不敲砖，也不改变地面。见防滑地面处理页面；费用与建屋发展局 EASE 计划见防滑处理费用指南。
报价需要我提供什么？
从门口拍的整个地面、瓷砖与填缝的近照、墙面与踢脚、楼下天花如有水渍也拍一张；面积；是组屋还是公寓；想要的饰面（纯色、彩片或防滑）。我们在一个工作日内首次回复，并安排网络中的施工方到场检查。