覆盖法：瓷砖保留，表面做防水
承包商用自有材料在现有瓷砖表面做防水层，2–4 天完成。2026 年指南：组屋普通浴室 S$600–1,400，公寓主浴室 S$1,500–3,200。只在防水膜仍完好、仅填缝渗水时才是诚实的做法；若蓄水试验已不通过，它争取的是几个月。
看它什么时候诚实
更新于: 2026 年 11 月
WhatsApp 报价
想知道卫生间防水的价格？用 WhatsApp 发三张照片和面积。
- 从门口拍整个地面
- 地漏和淋浴墙
- 面积：「一间组屋卫生间」或平方米
简短的答案
四种方法，四个价格区间。哪一种诚实，由地面决定。
新加坡卫生间防水的费用，按每间浴室计：组屋普通浴室不敲砖覆盖法约 S$600–1,400，敲砖、防水、重新贴砖约 S$2,000–4,000；公寓主浴室分别约 S$1,500–3,200 与 S$4,000–8,500——以上为一家新加坡防水承包商 2026 年价格指南的数字，2026 年 11 月 2 日核对。装修平台指南把一间浴室的基础工程（敲除、防水、贴砖）定在约 S$3,000–9,000，其中防水膜一项为 S$400–1,500。楼板裂缝 PU 注浆每项 S$300–1,200，多数承包商设有 S$500–800 的最低收费。这些是市场参考，不是 Rayson 报价：Rayson 在新加坡研发配方并供应瓷砖之下的防水膜 SealForce WB20（一间典型组屋卫生间用 8–12 公斤），Rayson 网络中的施工方上门检查、蓄水试验并施工；公寓与有地住宅由 Rayson 报价，工艺质保写明在报价单上，组屋单位则由列入装修承包商名录（DRC）的承包商报价。
- 组屋普通浴室
- 覆盖法 S$600–1,400 · 敲砖重铺 S$2,000–4,000（一家承包商 2026 年指南，2026 年 11 月 2 日核对）
- 公寓主浴室
- 覆盖法 S$1,500–3,200 · 敲砖重铺 S$4,000–8,500（同一指南）
- 一间浴室的基础工程
- 敲除、防水、贴砖约 S$3,000–9,000；防水膜一项 S$400–1,500（装修平台，2026 年 9 月 29 日核对）
- 每平方英尺
- 覆盖法 S$15–35 · 敲砖防水 S$45–80 · 敲砖重铺 S$80–150，最低收费另计
- 最低收费
- 多数承包商每项约 S$500–800；3 平方米的卫生间按此计价，不按面积
- Rayson 材料一项
- SealForce WB20，典型组屋卫生间 8–12 公斤，不到一桶 20 公斤；桶价可索取；材料缺陷质保 3 年
按施工方法
每种方法的费用、作用与边界。
每个区间都是注明日期与来源的市场公开参考，没有一个是 Rayson 的价格。Rayson 供应第二种方法所用的防水膜；Rayson 网络中的施工方在蓄水试验之后告诉你，你的卫生间诚实地需要哪一种。
敲除、重做防水膜、重新贴砖
敲除瓷砖与砖底，在找平层上滚涂两道防水膜，伸入地漏并上翻墙面，蓄水试验 24 小时，再贴砖。2026 年指南：组屋普通浴室 S$2,000–4,000，公寓主浴室 S$4,000–8,500；装修平台的基础工程约 S$3,000–9,000。Rayson 的 SealForce WB20 路线就是这一种。
施工步骤与蓄水试验楼板裂缝或接缝渗漏的注浆
由楼下向楼板裂缝注入聚氨酯浆料，每项 S$300–1,200（一家承包商 2026 年 6 月的指南）。它封堵一条裂缝，不重建防水膜；适合渗水路径明确为裂缝的情况。
先找渗漏源头楼下天花的修补
渗漏止住之后，楼下剥落天花的修补另计 S$300–1,200（家居杂志，2024 年 11 月），从手机大小的一块到整个卫生间天花。组屋楼板的维修费用按善意维修援助计划分担。
谁来付钱（英文）按浴室类型
不敲砖覆盖与敲砖重铺，逐一对比。
来自一家新加坡防水承包商的 2026 年价格指南，2026 年 11 月 2 日核对。为该承包商就自身工程发布；其他报价会有不同，面积为该指南的典型尺寸。
| 浴室 | 典型面积 | 不敲砖覆盖法 | 敲砖、防水、重铺 |
|---|---|---|---|
| 组屋普通浴室 | 25–35 sq ft | S$600 – 1,400 | S$2,000 – 4,000 |
| 组屋主浴室 | 35–50 sq ft | S$900 – 1,800 | S$2,800 – 5,000 |
| 公寓普通浴室 | 30–50 sq ft | S$900 – 2,000 | S$2,800 – 5,500 |
| 公寓主浴室 | 50–90 sq ft | S$1,500 – 3,200 | S$4,000 – 8,500 |
| 有地住宅，客用至主浴室 | 跨度最大 | S$1,200 – 2,600 (客用) | S$6,000 – 14,000 (主浴室) |
| 报价单中的一项 | 公开区间，S$ | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 仅覆盖法，每平方英尺 | 15 – 35 | 一家承包商 2026 年指南，2026 年 11 月 2 日核对：基面处理、底涂、两道防水膜、蓄水试验 |
| 敲砖加防水、不重铺，每平方英尺 | 45 – 80 | 同一指南 |
| 敲砖、防水并重铺，每平方英尺 | 80 – 150 | 同一指南，标准瓷砖 |
| 最低收费，每项 | 500 – 800 | 同一指南：多数承包商，小浴室 |
| 装修中的防水膜一项 | 400 – 1,500 | OneCompare，2026 年 7 月，2026 年 9 月 29 日核对 |
| 敲除与清运 | 400 – 1,500 | OneCompare，2026 年 7 月 |
| 墙地面贴砖 | 1,500 – 6,500 | OneCompare，2026 年 7 月，经济至高端瓷砖 |
| 基础工程：敲除、防水、贴砖 | 3,000 – 9,000 | Qanvast，2024 年 4 月，及 OneCompare，2026 年 7 月 |
| PU 注浆，每项 | 300 – 1,200 | 一家防水承包商指南，2026 年 6 月 |
| 楼下剥落天花修补 | 300 – 1,200 | Home & Decor，2024 年 11 月 |
市场参考，不是 Rayson 报价。各指南所含项目不同，消费税、基面处理与通行条件各异；在卫生间被查看并做过蓄水试验之前，没有一份报价是诚实的。Rayson 能从自己的数据表说出的一行：SealForce WB20 两道，一间典型组屋卫生间约需 8–12 公斤，不到一桶 20 公斤；桶价可索取。
比较报价之前
报价单必须写明的六项。
- 01防水膜与道数
产品名称、施工道数或膜厚（SealForce WB20：两道，每道湿膜 0.4 毫米）。
- 02上翻高度与细部
淋浴墙上翻至 1.8 米、其余至少 300 毫米；地漏与每根管道周围的做法。
- 03蓄水试验
最后一道之后蓄水 24 小时，结果如何记录、由谁见证。
- 04包含什么
敲除与清运、找平、瓷砖供应与铺贴、填缝——逐项列明，或注明不含。
- 05工期与工时
天数；组屋噪音工程只在工作日上午 9 点至下午 5 点。
- 06两份质保
工艺质保年限，以及材料质保年限（SealForce WB20：3 年材料缺陷质保）。
组屋、公寓、有地住宅
影响价格的因素，以及决定方法的规定。
防水膜只是账单的一小部分。通行条件、敲除、细部、贴砖和楼宇的规定决定其余部分。
许可、工作日工时、三年规定、善意维修援助
敲除与重铺须通过注册装修承包商申请建屋局装修许可，噪音工程只能在工作日上午 9 点至下午 5 点进行，这决定了工期和部分价格。领取钥匙未满三年的组屋，敲除浴室瓷砖会使防水质保失效，覆盖法或等待才是诚实的答案。两户之间的楼板因损耗渗漏时，建屋局善意维修援助计划承担一半，其余由两户分担。
推定楼上单位；管理委员会决定通行
建设局分层管理指南 13 推定潮湿天花的水来自正上方单位，除非有证据另有所指，因此通常重做的是楼上的浴室。施工时间、电梯保护和垃圾清运由管理委员会规定，并作为报价单中的项目出现；50–90 平方英尺的主浴室落在每个区间的上半段。
跨度最大，因为浴室本身差异最大
2026 年指南：客用浴室覆盖法 S$1,200–2,600，主浴室敲砖重铺 S$6,000–14,000。面积、石材或大规格瓷砖，以及位于客厅之上的楼上浴室，比防水膜更能决定价格。本站的有地住宅指南涵盖常同时渗漏的屋顶、车库与花槽。
给装修承包商
把数据表上的防水膜一项，写进你自己的报价单。
SealForce WB20 是单组分水性防水膜，分两道施工，每道湿膜 0.4 毫米，约每平方米 0.56 公斤：一桶 20 公斤两道约可施工 18 平方米，一间典型组屋卫生间需 8–12 公斤。在新加坡研发配方并制定规格，每一批次在新加坡检测并放行，提供 3 年材料质保与公开的技术数据表。
索取技术数据表与桶价
告诉我们浴室数量和日期。我们在一个工作日内回复。
常见问题
组屋卫生间防水要多少钱？
一家新加坡防水承包商 2026 年的价格指南（2026 年 11 月 2 日核对）：普通浴室（约 25–35 平方英尺）不敲砖覆盖法 S$600–1,400，敲砖、防水、重铺 S$2,000–4,000；主浴室（约 35–50 平方英尺）分别为 S$900–1,800 与 S$2,800–5,000。装修平台的指南把一间浴室敲除、防水、贴砖的基础工程定在约 S$3,000–9,000。均为市场参考，以勘察后的报价为准。
公寓卫生间防水要多少钱？
同一份 2026 年指南：公寓普通浴室不敲砖覆盖法 S$900–2,000，敲砖重铺 S$2,800–5,500；公寓主浴室（约 50–90 平方英尺）分别为 S$1,500–3,200 与 S$4,000–8,500。有地住宅的跨度最大：客用浴室覆盖法 S$1,200–2,600，主浴室敲砖重铺 S$6,000–14,000。
不敲砖和敲砖重铺，该选哪一种？
由地面决定，不由价格决定。防水膜施工在瓷砖之下的找平层上；SealForce WB20 不能涂在瓷砖表面。不敲砖的做法只对少数情况是诚实的，例如防水膜仍完好、只是水从填缝渗出。若浴室已通过不了蓄水试验，水已在瓷砖之下，表面封闭材料只能争取几个月而不是几年。评估加蓄水试验先确认是哪一种情况，再谈敲砖的报价。
可以不敲砖做防水吗？
市场上有承包商提供不敲砖覆盖法，2026 年指南的参考价为每间 S$600–3,200（视浴室类型），所用为其自有材料。Rayson 的路线是在瓷砖之下重做防水膜。Rayson 网络中的施工方会在蓄水试验之后告诉你哪条路线是诚实的；不要在勘察之前接受任何一条。
每平方英尺多少钱？
同一份 2026 年指南按范围列出：仅覆盖法（基面处理、底涂、两道防水膜、蓄水试验）每平方英尺 S$15–35；敲砖加防水、不重铺 S$45–80；敲砖、防水并重铺标准瓷砖 S$80–150。小浴室按最低收费计算，而不是按面积。
什么是最低收费？
多数承包商对小面积工程设 S$500–800 的最低收费，用于覆盖上门、蓄水试验与清运。一间 3 平方米的组屋卫生间常按最低收费计算，而不是按每平方英尺的单价。
报价单必须写明什么？
防水膜产品名称与施工道数或厚度；上翻墙面的高度（淋浴墙通常到 1.8 米，其余至少 300 毫米）；地漏与管道周围的细部做法；蓄水试验的时长与结果如何记录；敲除与清运、找平、贴砖是否包含；工期与噪音工时；工艺质保的年限与材料质保的年限。缺任何一项，报价单之间就无法比较。
要多久？
2026 年指南给出的停用时间：覆盖法 2–4 天，敲砖重铺 7–14 天。按组屋规定，敲除与切割瓷砖只能在工作日上午 9 点至下午 5 点进行；防水膜两道各需干燥，蓄水试验在最后一道之后保持 24 小时，之后才找平、贴砖、填缝。
有什么质保？
两份质保。Rayson 对 SealForce WB20 提供 3 年材料缺陷质保；工艺质保写明在报价单上：公寓与有地住宅由 Rayson 提供，组屋单位由名录内的承包商提供。2026 年指南所述的市场跨度：覆盖法通常 2–5 年，敲砖重铺 5–10 年。下单前请要求两份质保均以书面确认。
楼下天花漏水，谁来付钱？
组屋：楼板为共用结构，建屋局的善意维修援助计划对因损耗造成的楼板渗漏承担 50%，其余由上下两户平分，双方同意后由建屋局安排承包商。公寓：建设局 2023 年 11 月的分层管理指南 13 推定渗水来自正上方单位，除非有证据另有所指。楼下天花修补另计 S$300–1,200（家居杂志，2024 年 11 月）。
一间卫生间需要多少 Rayson 材料？材料费占多少？
SealForce WB20 分两道施工，每道湿膜 0.4 毫米，约每平方米 0.56 公斤；一间典型组屋卫生间（约 3 平方米地面、300 毫米上翻、淋浴墙至 1.8 米）两道约需 8–12 公斤，不到一桶 20 公斤。桶装价格可向 Rayson 索取；在 S$3,000–9,000 的工程里，防水膜材料只占一小部分，你付的是敲除、细部、蓄水试验与贴砖。
由谁施工？Rayson 做什么？
Rayson 在新加坡研发配方并制定规格，供应防水膜并公开其技术数据表。公寓与有地住宅由 Rayson 报价并签约，Rayson 网络中的施工方上门检查、蓄水试验、敲除、施工、再次蓄水试验并贴砖，工艺质保写明在 Rayson 的报价单上。组屋单位的装修工程依建屋发展局规定只能由列入装修承包商名录（DRC）的承包商承接，因此组屋项目由名录内的施工方直接报价并与您签约。把卫生间和楼下天花的照片发给我们，我们在一个工作日内回复并安排上门检查。