在新加坡住宅中做环氧地坪，用在合适的地面上是明智的决定，用在不合适的地面上则是糟糕的决定，而两者的差别几乎从来不在环氧本身，而在于底下的基面、房间、光照与基面处理。本指南如实回答屋主在联系承包商之前会问的问题，并附上新加坡的相关规定与 2026 年 9 月的价格，让你最终拿到的报价能够逐行读懂。
哪些住宅地面适合环氧
Rayson 的每一套地坪系统都是针对混凝土或水泥找平层规定的。这使环氧天然适合：
- 敲除旧瓷砖并整平找平层后的起居区域与卧室。许多组屋与公寓装修本来就要敲除地面；此时环氧是新找平层上最经济的无缝饰面之一。
- 车库、储藏室与家务区，坚硬、易清洁的无缝表面在这里物有所值。
- 有地住宅的车棚与有盖车道，撒布防滑骨料并配耐紫外线的聚氨酯面涂。
- 裸露混凝土上的店屋、阁楼与工作室地面，追求的正是工业风。
有两个房间需要多加考虑。厨房地面适合在找平层上做环氧，并在洗涤槽与炉灶附近做轻度防滑纹理。厕所或浴室地面每天都会湿水，因此需要真实的防滑等级、其下完好的防水膜，以及一次坦诚的讨论：瓷砖是否才是更稳妥的选择。
如实说明的缺点
- 阳光。 标准环氧在紫外线下会黄变、粉化。阳台、阳光直射的房间与车棚需要聚氨酯面涂，例如 UraForce SB72 或水性的 WB58 与 WB60，它们不会黄变。
- 易滑。 光滑的高光环氧遇水或沾上肥皂水时会滑。在涂层之间撒布细骨料，或采用带纹理的面涂，可提供抓地力，但拖地会稍费力。
- 划痕与印迹。 高光与深色会显露砂粒划痕、灰尘及拖动家具的痕迹。缎光或哑光面涂更能掩盖磨损。
- 修补痕迹明显。 瓷砖可以整块更换；环氧修补处则清晰可见，除非整片区域复涂。
- 基面处理与湿气。 环氧只能粘附在洁净、打磨过且干燥的楼板上。潮湿的找平层或省略的打磨，是几乎所有剥落地坪的原因。
- 施工期间的气味。 施工当天固化剂会有气味。水性环氧与水性聚氨酯气味最轻，因此它们正是被指定用于有人使用的建筑的产品。
- 结构位移。 没有任何涂层能桥接活动裂缝；裂缝会透出来。
环氧与瓷砖比较
| 处理好的找平层上的环氧 | 瓷砖 | |
|---|---|---|
| 外观与脚感 | 无缝、无砖缝；高光、缎光或哑光；脚感更暖 | 有砖缝；更硬、脚感更凉 |
| 费用，2026 年 9 月 | 每平方英尺 S$4–12，供料并施工 | 供应并铺贴的价格因所选瓷砖而差异很大 |
| 若须敲除旧地面 | 敲除与清运每平方英尺 S$3–8，找平 S$1–5 | 相同的敲除与找平费用 |
| 现场工期 | 两个涂装日加基面处理；次日早上即可行走 | 铺贴与填缝数天，另加养护 |
| 磨损 | 高光会显露划痕；磨损的面涂可以复涂 | 耐划伤；崩损可逐块更换 |
| 湿区 | 需要防滑纹理及其下的防水膜 | 成熟的选择；防滑等级由所选瓷砖决定 |
| 修补 | 修补处可见；需整片复涂 | 更换瓷砖 |
比较价格之前，请先在相同的工作范围（包括基面处理）下比较两者。对于一块仍需敲除的地面，只列出环氧一项的报价，与包含敲除的报价不具可比性。
会滑吗？请索取防滑等级
新加坡依据 SS 485:2022 测定地面的防滑性能。建设局的无障碍规范要求无障碍通道采用防滑地面，国家环境局的实务守则建议公共厕所地面达到 R10 等级。对住宅而言，这意味着一条实用规则：会湿水的房间，不要接受裸露的高光环氧。请向施工方索取面层的湿态防滑等级，并要求在会接触水的地面于涂层中撒布骨料或采用带纹理的面涂。
厕所与厨房：在瓷砖上覆涂，还是敲除后施工
屋主的需求大多是在现有厕所瓷砖上做免敲除覆涂。建屋发展局允许在一层现有饰面上用粘结剂铺设新饰面而无需准证，条件是含粘结剂的总厚度不超过 13 mm 且不触动地漏。环氧并未在建屋发展局的指南中列名，因此进行未列明的工程前请先向建屋发展局查询。Rayson 已公开的系统适用于混凝土与水泥找平层，没有任何一款是针对釉面瓷砖规定的，因此覆涂须由施工方评估：瓷砖必须坚实牢固、没有空鼓，经除油、打磨并涂底涂，砖缝填实，并保持通往地漏的排水坡度。如果地面漏水到楼下单位，任何覆涂都无法解决；其下的防水膜需要重做，这部分内容见新加坡厕所与浴室防水。
敲除后施工是干净利落的做法。在建屋发展局准证下敲除瓷砖与铺贴砂浆层，检查找平层的排水坡度并整平，湿区更新防水膜，然后把环氧系统施工在 Rayson 数据表所针对的那种地面上。
需要提前规划的建屋发展局规定
| 规定 | 对工程的意义 |
|---|---|
| 装修准证 | 敲除并重铺地面饰面须取得建屋发展局准证，由承包商申请 |
| 注册承包商 | 组屋单位内的所有装修工程，无论是否需要准证，都必须由列于建屋发展局装修承包商名录的承包商进行 |
| 噪音作业时段 | 敲除、切割瓷砖与重型钻孔：仅限平日上午 9 时至下午 5 时；周末、公共假日及主要节日前夕一律不得进行 |
| 敲除时长 | 拆除饰面不得超过连续三天 |
| 厚度 | 地面饰面与找平层合计不得超过 50 mm；粘结剂覆铺不得超过 13 mm |
| 新组屋 | 自该座组屋竣工起三年内不得更换浴室与厕所饰面 |
| 家用防空掩体 | 不得用粘结剂铺设地面饰面，也不得铺设第二层 |
| 荷载 | 楼板荷载不得超过 150 kg/m²；轻质垫高需要准证 |
公寓还须遵守管理委员会自身的附例：施工前取得书面批准、缴付可退还押金，施工时间通常为平日上午 9 时至下午 5 时及周六上午。有地住宅不受建屋发展局规定约束，但为保障邻居，国家环境局的同样噪音限制仍然适用。
费用，2026 年 9 月
| 项目 | 公开区间 | 来源 |
|---|---|---|
| 住宅环氧，处理好的找平层上 | 每平方英尺 S$4–12 | SmartCalculator.sg，2026 年 7 月；CWP，2026 年 4 月 |
| 环氧彩色片面层，车库或展厅 | 每平方英尺 S$6–11 | Terris，2026 年 8 月 |
| 单间组屋厕所地面，覆涂，按最低收费计 | 每间 S$650–1,200；墙面约另加 S$1,150 | 承包商广告价格，2026 年 9 月 26 日查阅 |
| 瓷砖敲除与清运 | 每平方英尺 S$3–8 | SmartCalculator.sg；Shiok Living，2026 年 9 月；Home Expo Asia，2026 年 |
| 找平层整平 | 每平方英尺 S$1–5 | 同上三个来源 |
客厅、饭厅与卧室约 700 平方英尺地面的四房式组屋，地面处理至找平层后，环氧部分约 S$2,800–8,400；整套敲除并涂装的工程约 S$5,600–17,500。以上为文末所列来源的市场区间，而非 Rayson 报价；施工方根据地面现状为工程定价。包括工业系统在内的完整价格表见环氧地坪价格指南。
需要多长时间，依据数据表
- 滚涂环氧，例如 FloorGuard R50 或 HydroShield WE40：一道底涂加两道涂层，通常现场施工两天，次日早上即可行走。
- 自流平环氧，LevelShield SL120：在新加坡气温下 18–24 小时可承受步行，2–4 天可轻度通行，5–7 天完全固化；30 °C 时的复涂窗口为 16 小时至一天，必须遵守。
- 水性聚氨酯面涂，UraForce WB60：约六小时表干；UraForce WB52 施工后三小时即可通行。
若须敲除瓷砖则另加敲除天数，底涂前还需一天找平。家具在达到轻度通行时间后垫上毡垫放回，重物则待完全固化后再放回。
清洁与日常使用
清扫或吸除砂粒，因为划伤高光地面的正是砂粒，并用中性清洁剂拖地。避免使用研磨垫、强溶剂与酸类。家具下垫毡垫，搬动时抬起而不要拖拽。带纹理的防滑地面用软毛刷而非拖把清理。多年使用后走道处的面涂磨损时，可以直接复涂而无需拆除地坪。
Rayson 为住宅供应什么
Rayson 在新加坡生产这些系统，并为每款产品公开技术数据表：
- HydroShield WE40，用于有人使用的建筑的低气味水性环氧，配 UraForce WB60 透明或 UraForce WB58 有色水性聚氨酯面涂，不会黄变。
- LevelShield SL120，用于需要无缝浇筑地坪的场合，无溶剂，因此可在封闭房间内施工。
- UraForce SB72 或 WB52 作为阳光照到之处的面层，撒布骨料或 GripSafe AP12 用于车棚与潮湿区域。
- PrimeBond E20 作为干燥或潮湿找平层上的底涂。
产品系列中没有两样东西：免敲除、直接在釉面瓷砖上涂装的系统，以及金属质感或装饰艺术面层。如果你想做的正是其中之一，请在咨询时说明，施工方会给出建议。
如何着手
请提供地面现状照片、房间及其面积、住宅属于组屋、公寓还是有地住宅、瓷砖是保留还是敲除，以及可以施工的时间。Rayson 审阅地面情况、指定系统，并介绍 Rayson 网络中的一家施工方，由其检查、报价、安装，并以其自身的报价为施工质量提供保修。所有环氧系统及其所服务的各类企业的全貌，见新加坡环氧地坪。
